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¿Es obligatoria la revisión de la caldera?
Sí. La ley obliga a revisar la caldera de gas de una vivienda al menos cada dos años, y fija otros plazos para el calentador, la aerotermia o el aire acondicionado. Te contamos qué dice, quién puede hacerla y qué te conviene a ti.
Cada cuánto toca, según el equipo
Son los plazos mínimos para una vivienda que marca el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, el RITE:
- Caldera mural de gas (hasta 70 kW): cada 2 años.
- Calentador de gas (hasta 24,4 kW): cada 5 años.
- Aerotermia para agua caliente (hasta 12 kW): cada 4 años.
- Aire acondicionado (hasta 12 kW): cada 4 años.
- El resto de calefacción, como las calderas de gasoil: cada año.
Son mínimos: el RITE obliga a seguir también lo que diga el fabricante, y si pide revisarlo más a menudo, manda el fabricante. Ariston, por ejemplo, recomienda una revisión al año. Y en un negocio, un hotel o una comunidad los plazos son más cortos.
Si tu equipo es Ariston y tiene menos de dos años: el tercer año de garantía comercial depende de que se haga la revisión dentro de esos dos primeros años. Si no se hace, se pierde.
Quién puede hacerla
Una empresa mantenedora habilitada en instalaciones térmicas. Al terminar te deja el certificado de mantenimiento: guárdalo, porque es el papel que te piden la comunidad, el seguro del hogar o la Administración si hay algún problema.
La revisión no es solo mirar que funcione. En una caldera de gas incluye, entre otras cosas, comprobar que no haya fugas, el análisis de combustión y todas las seguridades del equipo.
No es lo mismo que la inspección del gas
Aparte de la revisión de la caldera, cada 5 años toca la inspección de la instalación de gas: tuberías, llaves, ventilación y conexión de los aparatos.
- Si tienes gas canalizado, la hace la distribuidora: te avisa con tiempo y te la cobra en la factura.
- Si usas bombona o depósito de propano, como muchas casas de Mallorca, la tienes que encargar tú a una empresa instaladora de gas habilitada.
Desconfía de quien se presente en casa sin aviso diciendo que viene «de la compañía del gas» a revisarte la instalación. Ante la duda, no abras y llama a tu compañía.
Por qué te conviene más de lo que pide la ley
Nosotros recomendamos una revisión al año, y no por vender más visitas:
- Gasta menos. Un quemador sucio o mal ajustado consume más para dar el mismo calor.
- Es más seguro. La combustión y las seguridades se comprueban con aparatos, no a ojo.
- El agua de Mallorca. La cal avanza sin que se note y es lo que más averías nos genera.
- Te ahorras el susto. Lo que se ve en la revisión se arregla antes de que te deje sin agua caliente.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Quién tiene que encargar la revisión?
El titular de la instalación, que en una vivienda suele ser quien vive en ella. Nadie va a venir a recordártelo: por eso con un plan de mantenimiento te avisamos nosotros.
¿Y si la caldera está en garantía?
La revisión toca igual, y en Ariston es lo que te da el tercer año de garantía comercial: hay que hacerla dentro de los dos primeros años del equipo. Además, la garantía cubre los defectos de fabricación, no el desgaste por falta de mantenimiento, y la cal no la cubre ninguna garantía.
¿La revisión incluye arreglar lo que encontréis?
Si vemos algo, te decimos qué es y cuánto cuesta antes de tocar nada, y tú decides. Con plan de mantenimiento, la mano de obra y el desplazamiento ya van incluidos.
¿Revisáis equipos que no son Ariston ni Wolf?
Sí. Somos Servicio Técnico Oficial de Ariston, Wolf, Chaffoteaux y Fleck, pero revisamos también equipos de otras marcas.
Fuente de los plazos: RITE, instrucción técnica IT 3.3, tabla 3.1 (periodicidades mínimas del mantenimiento preventivo).
¿Pedimos cita para la revisión?
Te la hacemos con recambio original y te dejamos el certificado RITE.