Inici · Manteniment · Revisió obligatòria
Guia · Manteniment
És obligatòria la revisió de la caldera?
Sí. La llei obliga a revisar la caldera de gas d'un habitatge almenys cada dos anys, i fixa altres terminis per a l'escalfador, l'aerotèrmia o l'aire condicionat. T'explicam què diu, qui la pot fer i què et convé a tu.
Cada quant toca, segons l'equip
Són els terminis mínims per a un habitatge que marca el Reglament d'Instal·lacions Tèrmiques en els Edificis, el RITE:
- Caldera mural de gas (fins a 70 kW): cada 2 anys.
- Escalfador de gas (fins a 24,4 kW): cada 5 anys.
- Aerotèrmia per a aigua calenta (fins a 12 kW): cada 4 anys.
- Aire condicionat (fins a 12 kW): cada 4 anys.
- La resta de calefacció, com les calderes de gasoil: cada any.
Són mínims: el RITE obliga a seguir també el que digui el fabricant, i si demana revisar-ho més sovint, mana el fabricant. Ariston, per exemple, recomana una revisió l'any. I en un negoci, un hotel o una comunitat els terminis són més curts.
Si el teu equip és Ariston i té menys de dos anys: el tercer any de garantia comercial depèn que es faci la revisió dins aquests dos primers anys. Si no es fa, es perd.
Qui la pot fer
Una empresa mantenidora habilitada en instal·lacions tèrmiques. En acabar et deixa el certificat de manteniment: guarda'l, perquè és el paper que et demanen la comunitat, l'assegurança de la llar o l'Administració si hi ha algun problema.
La revisió no és només mirar que funcioni. En una caldera de gas inclou, entre altres coses, comprovar que no hi hagi fuites, l'anàlisi de combustió i totes les seguretats de l'equip.
No és el mateix que la inspecció del gas
A part de la revisió de la caldera, cada 5 anys toca la inspecció de la instal·lació de gas: canonades, claus, ventilació i connexió dels aparells.
- Si tens gas canalitzat, la fa la distribuïdora: t'avisa amb temps i te la cobra a la factura.
- Si fas servir bombona o dipòsit de propà, com moltes cases de Mallorca, l'has d'encarregar tu a una empresa instal·ladora de gas habilitada.
Desconfia de qui es presenti a casa sense avisar dient que ve «de la companyia del gas» a revisar-te la instal·lació. En cas de dubte, no obris i telefona a la teva companyia.
Per què et convé més del que demana la llei
Nosaltres recomanam una revisió l'any, i no per vendre més visites:
- Gasta menys. Un cremador brut o mal ajustat consumeix més per donar la mateixa calor.
- És més segur. La combustió i les seguretats es comproven amb aparells, no a ull.
- L'aigua de Mallorca. La calç avança sense que es noti i és el que més avaries ens genera.
- T'estalvies l'ensurt. El que es veu a la revisió s'arregla abans que et deixi sense aigua calenta.
Preguntes freqüents
El que més ens pregunten
Qui ha d'encarregar la revisió?
El titular de la instal·lació, que en un habitatge sol ser qui hi viu. Ningú no vendrà a recordar-t'ho: per això, amb un pla de manteniment, t'avisam nosaltres.
I si la caldera és en garantia?
La revisió toca igualment, i en el cas d'Ariston és el que et dona el tercer any de garantia comercial: s'ha de fer dins els dos primers anys de l'equip. A més, la garantia cobreix els defectes de fabricació, no el desgast per manca de manteniment, i la calç no la cobreix cap garantia.
La revisió inclou arreglar el que trobeu?
Si veim alguna cosa, et deim què és i quant costa abans de tocar res, i tu decideixes. Amb pla de manteniment, la mà d'obra i el desplaçament ja hi van inclosos.
Revisau equips que no són Ariston ni Wolf?
Sí. Som Servei Tècnic Oficial d'Ariston, Wolf, Chaffoteaux i Fleck, però també revisam equips d'altres marques.
Font dels terminis: RITE, instrucció tècnica IT 3.3, taula 3.1 (periodicitats mínimes del manteniment preventiu).
Demanam cita per a la revisió?
Te la feim amb recanvi original i et deixam el certificat RITE.